Estimation théorique
route de saint sébastien,44420 Piriac sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de saint sébastien,44420-Piriac sur Mer indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 6193 | RTE DE BERNUDET | 4 | 92 | 813 | 300000€ | 3261€ |
2021-04-06 | 467 | RTE DE ST SEBASTIEN | 9 | 266 | 1594 | 640000€ | 2406€ |
2021-02-25 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 529 | 420000€ | 4773€ |
2023-06-03 | 13 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 28 | 0 | 197000€ | 7036€ |
2019-11-27 | 6589 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 28 | 0 | 122000€ | 4357€ |
2022-06-03 | 6589 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 28 | 0 | 177000€ | 6321€ |
2021-05-04 | 6601 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 27 | 0 | 150000€ | 5556€ |
2023-03-15 | 6602 | RTE DE ST SEBASTIEN | 2 | 28 | 0 | 176000€ | 6286€ |
2023-01-19 | 6609 | RTE DE ST SEBASTIEN | 2 | 23 | 0 | 140000€ | 6087€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 38 | 500 | 350000€ | 9211€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 126 | 1698 | 180000€ | 1429€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DE PRAILLANE | 1 | 25 | 81 | 100000€ | 4000€ |
2022-02-15 | 12 | IMP DU NABE | 5 | 117 | 689 | 400000€ | 3419€ |
2019-11-13 | 3 | RTE DU RAZAY | 3 | 109 | 708 | 290000€ | 2661€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DE L ETANG | 4 | 143 | 3364 | 609000€ | 4259€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DE PRAILLANE | 3 | 60 | 950 | 250000€ | 4167€ |
2020-04-15 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 32 | 241 | 135000€ | 4219€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 107 | 526 | 373000€ | 3486€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 74 | 391 | 180000€ | 2432€ |
2021-09-17 | 105 | BD BELMONT | 6 | 120 | 3011 | 1364110€ | 11368€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 47 | 190000€ | 3065€ |
2021-07-02 | 2 | CHE DES LANDES | 6 | 149 | 392 | 139500€ | 936€ |
2021-07-12 | 1 | CHE DES LANDES | 2 | 61 | 240 | 345000€ | 5656€ |
2020-03-17 | 44 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 31 | 152800€ | 1698€ |
2022-06-03 | 44 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 31 | 295000€ | 3278€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU PINKER | 5 | 75 | 270 | 220000€ | 2933€ |
2020-03-09 | 17 | IMP DES TESNIERES | 3 | 39 | 58 | 155000€ | 3974€ |
2019-08-28 | 21 | IMP DES TESNIERES | 3 | 49 | 1113 | 150000€ | 3061€ |
2021-12-10 | 22 | RTE DE BRANDU | 3 | 62 | 1010 | 250000€ | 4032€ |
2021-03-19 | 3 | PL DU PATUREAU | 1 | 30 | 87 | 140000€ | 4667€ |
2020-11-03 | 48 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 60 | 298 | 250000€ | 4167€ |
2021-10-28 | 4 | CHE DE BRANDU | 3 | 66 | 631 | 380000€ | 5758€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DU PINKER | 4 | 74 | 691 | 210000€ | 2838€ |
2020-12-18 | 21 | CHE DE BRANDU | 2 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2022-06-13 | 1 | IMP DU PETIT PALUD | 6 | 143 | 824 | 480000€ | 3357€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DU FONT DE RENARD | 5 | 105 | 355 | 377000€ | 3590€ |
2022-01-28 | 12 | PL DU CARCADET | 4 | 100 | 500 | 450000€ | 4500€ |
2022-11-24 | 28 | RTE DE KERVIN | 3 | 58 | 123 | 180000€ | 3103€ |
2021-09-17 | 6798 | RUE HENRI QUILGARS | 4 | 98 | 600 | 434000€ | 4429€ |
2023-03-31 | 6736 | ALL DU CARRE PLAT | 3 | 58 | 0 | 187500€ | 3233€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DES TESNIERES | 3 | 36 | 356 | 157600€ | 4378€ |
2019-10-11 | 18 | RTE DE KERVIN | 3 | 49 | 51 | 190000€ | 3878€ |
2022-11-17 | 2311 | AV LOUIS CLEMENT | 4 | 66 | 418 | 456500€ | 6917€ |
2023-06-29 | 1390 | RTE DE GUERANDE | 4 | 128 | 750 | 714000€ | 5578€ |
2020-02-21 | 2301 | AV LOUIS CLEMENT | 6 | 153 | 606 | 375000€ | 2451€ |
2021-04-13 | 28 | CHE DE BRANDU | 5 | 149 | 978 | 595000€ | 3993€ |
2020-10-12 | 38 | RTE DE KERVIN | 2 | 38 | 67 | 230000€ | 6053€ |
2023-03-31 | 42 | RTE DE KERVIN | 4 | 114 | 637 | 335000€ | 2939€ |
2020-12-23 | 2335 | BD DE LAUVERGNAC | 4 | 152 | 406 | 285000€ | 1875€ |
2021-11-19 | 35 | CHE DE BRANDU | 6 | 142 | 600 | 540000€ | 3803€ |
2021-06-25 | 70 | BD BELMONT | 5 | 128 | 1037 | 540000€ | 4219€ |
2021-10-14 | 68 | BD BELMONT | 5 | 149 | 243 | 900000€ | 6040€ |
2023-03-17 | 39 | CHE DE BRANDU | 1 | 55 | 965 | 380000€ | 6909€ |
2019-11-15 | 7 | ALL DU FONT OUDIGNE | 4 | 92 | 378 | 270000€ | 2935€ |
2020-05-06 | 6360 | RTE DE MESQUENE | 2 | 49 | 4070 | 365000€ | 7449€ |
2019-10-01 | 6285 | RTE DE KERGOBEL | 2 | 56 | 542 | 160000€ | 2857€ |
2020-03-06 | 6687 | RUE DE LA SARDINERIE | 4 | 94 | 571 | 375000€ | 3989€ |
2021-03-19 | 24 | ALL DU FONT OUDIGNE | 4 | 52 | 390 | 240000€ | 4615€ |
2020-10-14 | 23 | ALL DU FONT OUDIGNE | 4 | 52 | 257 | 215100€ | 4137€ |
2022-06-21 | 21 | ALL DU FONT OUDIGNE | 3 | 52 | 574 | 294513€ | 5664€ |
2023-03-23 | 39 | RUE DU VIEUX LERAT | 3 | 53 | 1600 | 500000€ | 9434€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DU VIEUX LERAT | 3 | 54 | 158 | 255000€ | 4722€ |
2020-01-27 | 6152 | RTE DE TERNEVE | 5 | 121 | 1080 | 267000€ | 2207€ |
2021-06-04 | 284 | RTE DE MESQUENE | 7 | 185 | 1290 | 478000€ | 2584€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DES GOELANDS | 4 | 132 | 1265 | 580000€ | 4394€ |
2021-07-28 | 6333 | IMP DE TERNEVE | 6 | 165 | 1483 | 580450€ | 3518€ |
2021-09-22 | 6498 | IMP DE TERNEVE | 4 | 106 | 500 | 372000€ | 3509€ |
2021-05-12 | 6892 | IMP DE TERNEVE | 2 | 50 | 580 | 180000€ | 3600€ |
2021-04-07 | 14 | ALL DES STERNES | 4 | 87 | 273 | 360000€ | 4138€ |
2021-12-21 | 1638 | AV LOUIS CLEMENT | 7 | 132 | 489 | 370000€ | 2803€ |
2021-05-28 | 740 | RTE DE GUERANDE | 7 | 250 | 3584 | 465000€ | 1860€ |
2020-10-27 | 9 | ALL DE DORIENO | 3 | 96 | 1046 | 342000€ | 3563€ |
2022-09-29 | 10 | AV DU COLONEL MAX DE GELOES | 9 | 271 | 500 | 1365000€ | 5037€ |
2020-12-30 | 18 | LOT DE TOURNEMYNE | 3 | 94 | 814 | 430000€ | 4574€ |
2019-07-01 | 33 | BD BELMONT | 4 | 109 | 1353 | 424800€ | 3897€ |
2023-05-05 | 4 | RUE ALBATROS | 5 | 82 | 480 | 155000€ | 1890€ |
2020-06-02 | 24 | BD BELMONT | 7 | 127 | 304 | 480000€ | 3780€ |
2020-01-08 | 6 | RUE ALBATROS | 3 | 41 | 161 | 164000€ | 4000€ |
2021-05-21 | 32 | AV DU COLONEL MAX DE GELOES | 9 | 240 | 0 | 241840€ | 1008€ |
2022-02-23 | 11 | RUE ALBATROS | 3 | 68 | 237 | 235000€ | 3456€ |
2021-06-16 | 26 | AV DU COLONEL MAX DE GELOES | 5 | 155 | 490 | 560000€ | 3613€ |
2020-10-20 | 992 | RTE DE MESQUER | 4 | 76 | 340 | 300000€ | 3947€ |
2020-09-01 | 2 | PL ROBERT CHOMETTE | 4 | 86 | 249 | 165000€ | 1919€ |
2023-01-03 | 2 | PL ROBERT CHOMETTE | 4 | 86 | 249 | 248500€ | 2890€ |
2019-12-02 | 12 | IMP DES MACAREUX | 4 | 59 | 263 | 170000€ | 2881€ |
2022-08-30 | 12 | IMP DES MACAREUX | 4 | 59 | 263 | 240000€ | 4068€ |
2021-01-14 | 16 | IMP DES PELICANS | 4 | 70 | 302 | 230000€ | 3286€ |
2023-03-02 | 14 | IMP DES MACAREUX | 5 | 92 | 362 | 100000€ | 1087€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DE DORIENO | 4 | 100 | 754 | 266000€ | 2660€ |
2021-05-21 | 32 | AV DU COLONEL MAX DE GELOES | 3 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-11 | 1131 | RTE DE MESQUER | 5 | 88 | 500 | 238000€ | 2705€ |
2021-09-30 | 3 | ALL DES MOUETTES | 5 | 199 | 1236 | 850000€ | 4271€ |
2019-12-09 | 1419 | AV LOUIS CLEMENT | 2 | 71 | 1003 | 460000€ | 6479€ |
2019-07-15 | 6 | ALL DES PINS | 3 | 71 | 206 | 145000€ | 2042€ |
2020-10-29 | 48 | RUE ALBATROS | 3 | 90 | 467 | 247000€ | 2744€ |
2022-03-28 | 9 | ALL DES PINS | 5 | 104 | 243 | 205000€ | 1971€ |
2019-10-17 | 6 | IMP GUILLEMOTS | 4 | 59 | 200 | 171500€ | 2907€ |
2020-09-23 | 6675 | LAUVERGNAC | 3 | 58 | 185 | 155050€ | 2673€ |
2022-10-18 | 3 | IMP GUILLEMOTS | 4 | 79 | 541 | 350000€ | 4430€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DU CLOS REGUET | 5 | 132 | 675 | 610000€ | 4621€ |
2020-05-26 | 15 | ALL DES CORMORANS | 5 | 108 | 277 | 350000€ | 3241€ |
2019-09-06 | 850 | RUE DE NORVORET | 2 | 63 | 2541 | 270000€ | 4286€ |
2021-12-29 | 9 | IMP GUILLEMOTS | 4 | 59 | 257 | 150000€ | 2542€ |
2021-11-29 | 13 | IMP GUILLEMOTS | 3 | 41 | 216 | 180000€ | 4390€ |
2022-03-28 | 18 | IMP GUILLEMOTS | 4 | 59 | 248 | 206000€ | 3492€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE LA MISAINE | 5 | 118 | 443 | 490000€ | 4153€ |
2020-12-29 | 17 | IMP GUILLEMOTS | 2 | 38 | 145 | 110000€ | 2895€ |
2021-07-30 | 1329 | AV LOUIS CLEMENT | 4 | 127 | 1186 | 795000€ | 6260€ |
2022-12-21 | 1297 | AV LOUIS CLEMENT | 9 | 189 | 500 | 1250000€ | 6614€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DU TOURMENTIN | 4 | 80 | 200 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-15 | 9 | ALL DES CORMORANS | 6 | 158 | 276 | 505000€ | 3196€ |
2020-02-29 | 13 | RUE DE LA MISAINE | 6 | 133 | 515 | 311000€ | 2338€ |
2020-06-09 | 8 | RUE DE LA MISAINE | 4 | 98 | 449 | 210000€ | 2143€ |
2021-04-22 | 32 | RUE DE LA MISAINE | 5 | 98 | 449 | 320000€ | 3265€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DU TOURMENTIN | 3 | 78 | 190 | 260000€ | 3333€ |
2019-10-28 | 324 | RTE DE MESQUER | 5 | 129 | 1000 | 416900€ | 3232€ |
2022-06-28 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 79 | 95 | 280000€ | 3544€ |
2021-08-05 | 8 | BD BELMONT | 2 | 93 | 565 | 219500€ | 2360€ |
2022-10-12 | 17 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 91 | 328 | 409891€ | 4504€ |
2019-06-06 | 64 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 127 | 606 | 296000€ | 2331€ |
2019-08-22 | 6336 | LA TRANCHEE | 5 | 120 | 900 | 265000€ | 2208€ |
2021-04-22 | 6519 | RTE DE RIO BARRE | 4 | 74 | 550 | 329000€ | 4446€ |
2023-06-28 | 20 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 86 | 199 | 345090€ | 4013€ |
2022-08-16 | 5260 | AV DES DUNES | 4 | 130 | 390 | 315000€ | 2423€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR GOURET | 5 | 100 | 573 | 380000€ | 3800€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DU DOCTEUR GOURET | 5 | 100 | 573 | 600000€ | 6000€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DES METS | 7 | 240 | 600 | 370000€ | 1542€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DE L'ETANG DE LA PREE | 4 | 77 | 0 | 188000€ | 2442€ |
2022-12-23 | 58 | RUE DE BELLEVUE | 12 | 364 | 1000 | 730562€ | 2007€ |
2020-03-10 | 313 | RTE DE GUERANDE | 2 | 62 | 1206 | 380000€ | 6129€ |
2020-01-24 | 35 | RUE DE L'ETANG DE LA PREE | 4 | 82 | 366 | 240000€ | 2927€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DU PRE PONTILLE | 4 | 102 | 500 | 370400€ | 3631€ |
2022-08-26 | 953 | RTE DE PORT AU LOUP | 5 | 112 | 878 | 370000€ | 3304€ |
2020-11-17 | 1 | AV SAINTE MARIE | 4 | 83 | 108 | 250000€ | 3012€ |
2020-06-19 | 33 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 146 | 592 | 420000€ | 2877€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES BRISANTS | 5 | 140 | 576 | 346050€ | 2472€ |
2019-12-26 | 3 | RUE JULIEN JAUNAIS | 7 | 141 | 359 | 265000€ | 1879€ |
2020-06-18 | 31 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 157 | 611 | 433000€ | 2758€ |
2022-11-16 | 6422 | ILE DE RAUD | 7 | 151 | 0 | 450000€ | 2980€ |
2021-02-26 | 6 | ALL DU CHEMIN CREUX | 5 | 150 | 931 | 537000€ | 3580€ |
2020-09-04 | 15 | RTE DE PORT KENNET | 4 | 107 | 990 | 375000€ | 3505€ |
2022-01-31 | 815 | RTE DE PORT AU LOUP | 3 | 59 | 397 | 210500€ | 3568€ |
2023-01-27 | 6775 | ALL DU PRE GUIGNE | 6 | 160 | 953 | 830000€ | 5188€ |
2022-09-06 | 9 | RUE JULIEN JAUNAIS | 3 | 81 | 315 | 305000€ | 3765€ |
2020-11-17 | 971 | AV LOUIS CLEMENT | 3 | 50 | 737 | 379000€ | 7580€ |
2022-09-23 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 144 | 900 | 515000€ | 3576€ |
2023-05-06 | 27 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 125 | 0 | 390000€ | 3120€ |
2021-05-28 | 10 | ALL DU NORWEN | 4 | 128 | 694 | 350000€ | 2734€ |
2022-09-16 | 180 | RTE DU PADO | 1 | 52 | 0 | 250000€ | 4808€ |
2022-02-15 | 180 | RTE DU PADO | 1 | 52 | 0 | 418650€ | 8051€ |